مزایده و مناقصه

يكشنبه23دي1403

13:04

76

آگهی مزایده کتبی نوبت اول - 8 باب مغازه تجاری در بقعه متبرکه حضرت خالدنبی علیه السلام شهرستان کلاله

اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان کلاله در نظر دارد به تصدی یا نمایندگی از بقعه متبرکه حضرت خالد نبی (ع)، ششدانگ 8 باب مغازه تجاری از رقبات بقعه مذکور با مشخصات ذیل واقع در بخش تمران، روستای گچی سو پایین، بقعه خالد نبی (علیه السلام) را از طریق آگهی مزایده برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری به متقاضیان واجد الشرایط (بدون هیچگونه حقی) به مدت یکسال و با رعایت شرایط ذیل صرفاً به اجاره واگذار نماید :

ردیف	مشخصات مورد اجاره	مساحت هر غرفه (متر مربع)	قیمت پایه اجاره سالیانه (ریال ) برای هر غرفه	مبلغ سپرده جهت شرکت در مزایده ( ریال ) برای هر غرفه
1	غرفه شماره 1 تا 3 (غربی ترین)	15	350.000.000	35.000.000
2	غرفه شماره 4 تا 6	15	320.000.000	32.000.000
3	غرفه شماره 7 تا 8 (شرقی ترین)	15	300.000.000	30.000.000

1- قیمت پایه مزایده هر غرفه طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری از شماره 1 تا 3 سالیانه به مبلغ 350.000.000 ریال بوده و از شماره 4 تا 6 سالیانه به مبلغ320.000.000ریال می باشد و مدت زمان قرارداد اجاره از تاریخ 1403/11/15 الی 1404/11/15 خواهد بود و پس از انقضای مدت، مستأجر متعهد است، مورد اجاره را بدون هیچ گونه ادعایی به موجر تحویل دهد.
2- متقاضیان می‌بایست 10% مبلغ اجاره‌بهای پایه سالانه را به عنوان سپرده شرکت در مزایده (برای هر غرفه) طی فیش واریزی به بانک ملی از طریق دستگاه (pos) مستقر در امور مالی پرداخت نموده و اصل آن را در پاکت پیشنهاد خود به صورت سربسته که روی آن نوشته شده: «آقای/ خانم .... به کد ملی ................. و شماره تماس .............. راجع به مزایده شماره ..... مورخ .... موقوفه / بقعه ....... غرفه .... » تحویل دبیرخانه اوقاف شهرستان کلاله نموده و رسید خود را دریافت کنند. متقاضیان می‌توانند همه روزه به استثنای روزهای تعطیل در ساعات اداری نسبت به دریافت فیش با در دست داشتن شناسنامه و کارت ملی به بخش مالی اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان کلاله مراجعه نمایند.
3- مبلغ سپرده کلیه متقاضیان از طرف کمیسیون مزایده، تا زمان تنظیم قرارداد اجاره ضبط خواهد شد.
4- مستأجر حق واگذاری مورد اجاره را به صورت کلی یا جزئی، به هیچ نحوی از انحاء حتی به عنوان وکالت یا صلح حقوق به غیر را ندارد.
5- مستأجر حق هیچ گونه تغییر و تبدیل در وضع عرصه و اعیان موقوفه را ندارد مگر با موافقت کتبی و قبلی موجر.
6- برنده مزایده می بایست، مباشرتاً (شخصاً) از مورد اجاره، استیفای منافع نماید و حق واگذاری مورد اجاره را به هیچ نحوی از انحاء به غیر نخواهد داشت.
7- پرداخت هزینه‌های مربوط به اخذ مجوز از نهادها و ادارات دولتی علاوه بر پرداخت اجاره بها بر عهده مستأجر می باشد.
8- هزینه برگزاری مزایده و تنظیم سند اجاره‌نامه و کارشناسی مربوط به آگهی مزایده، هزینه‌های تعمیرات غیرضروری، تزئینی، جزئی، آب، برق، گاز، فاضلاب، تلفن، بیمه، مالیات، عوارض و ... به عهده مستأجر خواهد بود. تنها هزینه‌های اساسی در صورت ضرورت و بنا به تشخیص و مجوز کارشناس اداره اوقاف و موافقت موجر قابل محاسبه و پرداخت می‌باشد و هرگز مستأجر نمی‌تواند آن را با اجاره‌بها تهاتر نماید بلکه بعد از واریز اجاره به حساب موقوفه و موافقت و تأیید موجر، مبلغ هزینه‌کرد به حساب مستأجر واریز می‌گردد.
9- به پیشنهادهای فاقد امضا، مشروط، مبهم، بدون سپرده، مخدوش و همچنین پیشنهاداتی که خارج از موعد مقرر به دبیرخانه اداره اوقاف و امور خیریه کلاله برسد، ترتیب اثر داده نخواهد شد .
10- اگر برنده مزایده، بعد از سه روز کاری از ابلاغ کتبی به وی، از تنظیم سند اجاره خودداری نماید یا به هر دلیلی جهت تنظیم قرارداد در مهلت تعیین شده حاضر نشود به منزله انصراف وی تلقی شده و سپرده‌اش به نفع موقوفه ضبط می‌شود و با رعایت اولویت قیمت با نفر دوم و یا سوم با رعایت تبصره یک ماده 27 آئین نامه معاملات دولتی، قرارداد اجاره تنظیم خواهد شد .
11- میزان اجاره‌بهای پیشنهادی باید با حروف و عدد به طور خوانا و به ریال نوشته شود و کمتر از مبلغ پایه اعلام شده نباشد، همچنین باید نوع بهره‌برداری (در رقبات تجاری، شغل متعارف و در رقبات مسکونی، تعداد نفرات ساکن) از مورد مزایده را در پیشنهاد خود مشخص نمایند که در غیر این صورت به این پیشنهادات ترتیب اثر داده نخواهد شد.
12- افراد ممنوع المعامله و کسانی که به موقوفات بدهی داشته باشند، حق شرکت در مزایده را ندارند.
13- تخلف از هر یک از شروط مندرج در این آگهی یا سند اجاره تنظیمی، موجب ایجاد اختیار فسخ قرارداد به صورت یک طرفه، در مابقی مدت برای موجر خواهد بود .
14- کمیسیون مزایده رأس ساعت 10 صبح روز پنجشنبه مورخ 1403/11/11 در محل اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان کلاله با حضور اعضای کمیسیون مزایده تشکیل و پس از قرائت پیشنهادها، با در نظر گرفتن صرفه و صلاح موقوفه برنده مزایده را اعلام خواهند نمود .
15 ـ متقاضیان می بایستی تا ساعت 14:00 روز چهارشنبه مورخ 1403/11/10 پیشنهادات خود را با مستندات به دبیرخانه اداره ارائه نمایند.
16- متقاضیان می‌توانند قبل از ارائه پیشنهاد، جهت بازدید از مورد مزایده در روزهای پنجشنبه در محل بقعه متبرکه حضور یابند و برای کسب اطلاعات بیشتر (صرفاً در ساعات اداری) به قسمت اجارات اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان کلاله مراجعه و یا با شماره تلفن 35423410-017 تماس حاصل نمایند.
همچنین می توانند با ارسال پیام به شماره ایتای 09359794128 لینک جزئیات آگهی را دریافت نمایید.
کانال مزایده های موقوفات در پیام رسان ایتا: golestan_oghaf_m @
17- مدت قرارداد اجاره یکساله بوده و امکان فسخ آن به لحاظ عدم رونق کسب و کار یا مشکلات مالی یا شخصی و غیره وجود ندارد.
18- برنده مزایده بایستی بابت جبران خسارت های احتمالی، مبلغی معادل 3 ماه اجاره‌بهای پیشنهادی را به عنوان قرض الحسنه به حساب مربوطه واریز نماید . ضمن اینکه قبل از تنظیم قرارداد اجاره، موظف به معرفی ضامن و ارائه تضامین اعلامی از سوی اداره اوقاف و امور خیریه خواهد بود.
19- مبلغ اجاره‌بها در دوقسط از مستاجر دریافت خواهد شد که نصف اجاره‌بها بلافاصله بعد از تنظیم قرارداد اجاره و برای مابقی اجاره بهاء یک فقره چک صیادی جدید به تاریخ 02/30/ 1404 در زمان تنظیم قرارداد اجاره اخذ خواهد شد و در حساب بقعه نزد بانک ملی خواهد بود که در موعد مقرر تسویه خواهد شد.
20ـ برنده مزایده می‌بایست نسبت به ثبت سامانه ثنا (طرح ابلاغ الکترونیکی قوه قضاییه) اقدام و گواهی ثبت شده را جهت انعقاد قرار داد اجاره ارائه نماید.
21ـ از برنده مزایده یک فقره چک دیگر نیز بابت تضمین تخلیه برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری اخذ خواهد شد.
22ـ برنده مزایده موظف است دو ماه پیش از انقضای مدت قرارداد، به اداره محل مراجعه و نسبت به پیگیری و تمدید قرارداد اجاره اقدام نماید و در صورتی که به هر دلیلی، چه برابر خواسته مستاجر یا حسب نظر اداره اوقاف، بنا بر تخلیه رقبه باشد، ایشان مکلف است ضمن همکاری لازم به منظور بازدید متقاضیان اجاره ملک مورد نظر، در موعد مقرر نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید.
23ـ کمیسیون مزایده در رد هریک از پیشنهادهای واصله مختار خواهد بود.

دفتر نمایندگی اوقاف و امور خیریه شهرستان کلاله